本報訊(記者王平)到了交房時間,開發商卻拿不出竣工驗收合格證。昨日,購買了錦東小區房屋的部分主業向關鍵字本報投訴,擔心自己花了一生積蓄購買的房子出現質量問題。
  根據合同規定,交房時間是上月30日,上月中旬,開發商就電話通知收房。劉先生高高興興前往物業公司辦理收房手續,卻發現開發商沒有工程竣工驗收合設計裝潢格證。擔心房屋質量有問題,當即拒絕收房。與劉先生一樣心存疑慮並拒絕收房的業主約有40多位。
  藏龍房地產開發公司負責人稱,並沒有強制要求業主來收房,只是告訴他們願意來接收的就可以接收,他當著記者的面向業主承諾,中古萬利多一定會按購房合同規定,賠償延期交房的違約金。
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  本報近來連續報道多個開發商在沒有拿到竣工室內設計驗收備案證的情況下,違規提前交房。
  北京盈科(武漢)律師事務所王穎律師稱,《建築法》、《合同法》等法律規定,建築工程竣工經驗收合格後,方可交付使用,這是國家強制型規範。依據有關規定,我國目前的房屋驗收合格標誌是取得《建築工程竣工驗收備案證》。竣工驗收備案證是辦房產證的依據,交房時開發商必須提供。
  有的樓盤臨近合同約定的交房時間,仍未取得竣工驗收備案證,開發商如果等待拿證後再交房,就會因延誤交房時間構成違約,須支付合同規定的違約金。業主如果稀里糊塗收了房,開發商就可逃避賠償延遲交房的違約金。
  律師建議,遇到這種情況,業主應拒絕收房,延期交房的損失由開發商承擔。(記者王平)  (原標題:小區未驗收就交房)
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